株式会社九州三共 女性目線の間取り作り リヴィエールマンション

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物件レポート

八幡中央 断熱工事と結露について

リヴィエールレシェル光貞台 2017年06月08日

リヴィエール八幡中央では断熱材工事を行いました。

なぜ結露が出るのか?

湿度の上限は気温上昇によって、ひき上がっていきます。

そのため夏場のジメジメした気持ち悪い空気も、空気が夏の日差しで温められ湿度の上限値が引き上げられているからとなります。

温度上昇に伴う湿度上限が変化が変化することを「相対湿度」と呼びます。

そして温度上昇によって変わることのない空気中に含まれる水蒸気の量を「絶対湿度」と呼びます。

冬の寒い季節を想像してみてください!

室内でストーブを使い温めると「相対湿度」が上昇します。

石油ストーブを使うと、灯油の中の炭素や水素の化合物を室内で燃やす事になり、室内の酸素と結びつき、 水蒸気などの結露の原因が作られる事になります。

ストーブによって温められた室内は、温度上昇とともに「相対湿度」=湿気の上限も上がっていきます。

でも外は寒いので外壁側近くは「相対湿度」が低いままです。

室内の「相対湿度」=「湿気の上限」は高いのに、外は湿気の上限が低いので湿度の差によって結露が発生してしまいます。

結露の発生は、建物は断熱性能に左右されます。

そのため断熱性能を上げるために発砲ウレタン吹付を行っています。

2017060809271ecc.jpg

建物を作る上で様々な建築材料を使ってマンションは出来ています。

各素材に熱伝導率と呼ばれるものがあります。

熱伝導率とは、材料の熱の伝わりやすさを表す値です。

裏表に1℃の温度差がある場合に厚さ1mの材料の中を、面積1m2あたり、1秒間に伝わる熱量です。

値が小さい程、熱の伝わりが少なく、断熱性能が高いということになります。

建築で使う代表的な熱伝導率の大きさは

アルミ>鉄>コンクリート>ガラス>水>断熱用硬質ウレタン吹付け>空気という順番で熱を通しやすく、アルミが一番熱を通し空気が一番熱を通しません。

コンクリートとガラスを比較するとガラスよりもコンクリートのほうが熱を通しやすいということです。

そのためリヴィエールマンションでは省エネ、結露対策のためコンクリートの内側に断熱補強を行っています。

熱伝導率はどの素材も1mの厚みの熱伝道率で比較しているのでガラスもコンクリートも同条件です。

建物などで使う用途を考えるとコンクリートは壁などの躯体の役割のため厚くなり、 窓に入るガラスは採光を確保するため厚みは各所バラバラです。

厚みで伝わる熱量が変化します。

コンクリートの室内側に硬質発砲ウレタンフォームを吹きつけ断熱を行っているから快適に過ごせます。

ウレタンフォームは現場で直接コンクリートに吹き付けて施工するため断熱性能と共に気密性も確保できる素材です。

しっかりと断熱することによって暖かいマンションは出来ています。

光熱伝導率の大きなものは断熱用硬質ウレタンフォームを吹き付けたり、空気層を作ることにより補いながら暖かいマンションが完成していくのです。

他の物件での断熱工事の風景もご覧ください!

 

 

リヴィエール八幡中央ヴェリエはただ今好評分譲中です。

リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリーまでお問い合わせ下さい。 TEL:093-616-8992

 

 

門司港ベイブリッジ 工事準備中

リヴィエール門司港ベイブリッジ 2017年05月09日

リヴィエール門司港ベイブリッジでは工事の準備中です。

今から杭工事に入っていきます。

杭工法は設計段階に行われるボーリング調査の結果を元に構造設計を行って杭工法を計画します。

ボーリング調査によってN値と呼ばれる地盤の強さを調べます。

ボーリング調査とは地盤の固さを確認するための調査です。

調査方法は重さ63.5±0.5kgのドライブハンマーを76±1cm自由落下させて、ボーリングロッド頭部に取り付けたノッキングブロックを打撃し、ボーリングロッド先端に取り付けた標準貫入試験用サンプラーを地盤に打ち込んでN値を測定します。

N値とは地面の固さを示す値です。

上記、標準貫入試験用サンプラーを地盤に30cm打ち込むのに要する打撃回数のことで30cmの打ち込み回数が多ければ多いほど硬い地盤といえます。

N値の基準はN値30で密な地盤と言えますが、大建築物にあってはN値が50を越えるまでボーリング調査を行います。

N値が50超えが連続する地盤が建物を支持する支持地盤と呼ばれるものです。

その結果が柱状図と呼ばれます。

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柱状図では19.9mが杭の先端となります。

杭は地中の19.9mまで施工するのですがイメージがつきにくいと思いますので人の大きさと比較してみます。

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非常に頑丈そうな構造体となっています。

茶色に見えるのが支持地盤です。支持地盤へ力を伝達するために杭が10本あります。

右上に見えるのが人の大きさです。

すごくごつい構造体が地中内に埋設され安全に建物を支える設計になっています。

 

  • リヴィエール門司港ベイブリッジでは現在、一般公開に先立って物件の情報をお伝えできるように当社リヴィエールレシェル社ノ木マンションギャラリーにて事前案内中です。
  • 興味のある方は是非ご連絡をお待ちしております。
  • リヴィエールレシェル社ノ木マンションギャラリー:093-342-7201

 

リヴィエール門司港ベイブリッジ地鎮祭

リヴィエール門司港ベイブリッジ 2017年05月01日

4月25日、リヴィエール門司港ベイブリッジでは地鎮祭を行いました。20170425194905d3.jpg

地鎮祭の写真です。

写真の中で赤白の幕と青白の幕が混じっているのはなぜか知っていますか?

青白の幕は浅黄幕(あさぎまく)と呼ばれます。

地鎮祭などの神事式典で、祭壇周りの神域を囲う為に用いられます。

神聖で厳かな場所を示し、みだりに立入ってはいけないことの印となります。

 

地鎮祭は以下の流れで行いました。

地鎮祭の流れと意味合いは以下の通りです。

  • 手水(てみず、ちょうず)神事の会場に入る前に手水桶から掬った水で両手を洗い、心身を浄める。
  • 修祓(しゅばつ)開式の後、祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。
  • 降神(こうしん)の儀 祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。
  • 献饌(けんせん)神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。
  • 祝詞奏上(のりとそうじょう)その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上する。
  • 四方祓(しほうはらい)の儀 土地の四隅をお祓いをし、清める。切麻(きりぬさ)・散米(さんまい)とも言う。
  • 地鎮(じちん)の儀 斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。
  • 玉串奉奠(たまぐしほうてん)神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。
  • 撤饌(てっせん)酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。
  • 昇神(しょうしん)の儀 神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。この後に閉式が行われる。
  • 神酒拝戴(おみきはいたい)直会の前に行われるケースもある。土器(かわらけ)の杯にお神酒を注ぎ、神職の合図で乾杯を行う。
  • 当社及びその関係者一同、工事の安全を祈願しました。
  • リヴィエール門司港ベイブリッジでは現在、一般分譲に先立って、間取りや設備などの物件詳細について、事前案内を開催しております。 お問い合わせは、㈱九州三共0120-02-4881へご連絡下さい。

リヴィエールリシェル西小倉 地鎮祭

リヴィエールリシェル西小倉 2017年04月10日

3月27日、リヴィエールリシェル西小倉では地鎮祭を行いました。

小倉北区の地鎮祭では到津八幡宮の神主様にて行いました。

201704100642e719.jpg

地鎮祭の流れと意味合いは以下の通りです。

手水(てみず、ちょうず)神事の会場に入る前に手水桶から掬った水で両手を洗い、心身を浄める。
修祓(しゅばつ)開式の後、祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。
降神(こうしん)の儀 祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。
献饌(けんせん)神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。
祝詞奏上(のりとそうじょう)その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上する。
四方祓(しほうはらい)の儀 土地の四隅をお祓いをし、清める。切麻(きりぬさ)・散米(さんまい)とも言う。
地鎮(じちん)の儀 斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。
玉串奉奠(たまぐしほうてん)神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。
撤饌(てっせん)酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。
昇神(しょうしん)の儀 神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。この後に閉式が行われる。
神酒拝戴(おみきはいたい)直会の前に行われるケースもある。土器(かわらけ)の杯にお神酒を注ぎ、神職の合図で乾杯を行う。
201704100647f761.jpg
当社及びその関係者一同、工事の安全を祈願しました。
リヴィエールリシェル西小倉では現在、一般公開に先立って物件の情報をお伝えできるように当社リヴィエールレシェル社ノ木マンションギャラリーにて事前案内中です。
興味のある方は是非ご連絡をお待ちしております。
リヴィエールレシェル社ノ木マンションギャラリー:093-342-7201

光貞台LOWEガラスについて

リヴィエールレシェル光貞台 2017年03月07日

リヴィエールレシェル光貞台では一部でLowEペアガラスを採用しています。

熱の移動を防ぐ効果があります。

熱の移動には三種類あり、伝導(でんどう)は物質が伝える熱のことを指します。

例えばヤカンの持ち手の部分に樹脂製のカバーがついています。

この持ち手がもしヤカンと一体の金属だった場合、お湯を沸騰させるとタオルか何かで持たないと熱くて持てません。

このように、個体が熱を受け移動させることを伝導といいます。

対流(たいりゅう)とは、熱が、温度差によって生じた流体(液体や気体)の移動によって、運ばれる現象のことです。

お風呂の追い炊きをしたとき時に混ぜないでおくと、追い炊き口が浴槽の下のほうにあっても熱は上部に上がってきます。

このように液体内の動きを対流といいます。

熱放射(放射)とは、熱が放射線(電磁波)によって運ばれる現象のことです。

真空の宇宙空間から太陽の熱が届いているのも放射によるものです。

放射線によって熱が運ばれるため、真空などの物質がないところでも発生します。

光貞台ではLowEガラスは複層ガラスの内側に金属膜コーティングを施したもので、熱放射による紫外線をカットをしてくれます。

ペアマルチSE(遮熱低放射複層ガラス)構造図

LowEはLow Emissivityの略で低放射という意味です。

LowEガラスは二種類あり複層ガラスの室内側に金属膜を持ってくるか、室外側に金属膜を持ってくるかで性能が変わります。

室外側に金属膜コートをすると熱放射をしっかりと防いでくれます。

暖かい地域でよく使われるものです。

室内側に金属膜コートをすると外から熱放射を受け空気層が温められガラスに伝わります。

光貞台では室外側に金属膜コートをしたものを採用し、西日対策を図っています。

リヴィエールレシェル光貞台ではモデルルーム好評分譲中です。興味のある方は是非ご連絡をお待ちしております。

リヴィエールレシェル光貞台マンションギャラリー tel:093-883-8422

社ノ木上棟しました!

リヴィエールレシェル社ノ木 2017年03月07日

リヴィエールレシェル社ノ木が上棟しました。

上棟とはマンションなどの鉄筋コンクリート造では最上階の屋根躯体コンクリート工事が完了したことを意味します。

木造建築で柱や梁などを組み立てて、屋根の一番上の部材である棟木を取り付けるときのこと

鉄骨造では鉄骨工事が終了したときを指すことが多いみたいです。

コンクリート工事中の写真です。

コンクリートが終わったら、仕上げの工事へと進んでいきます!

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屋上からの眺望はこんな感じです。

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リヴィエールレシェル社ノ木ではモデルルーム優先案内中です。興味のある方は是非ご連絡をお待ちしております。
リヴィエールレシェル社ノ木ーマンションギャラリー:093-342-7201

社ノ木 防音仕様について

リヴィエールレシェル社ノ木 2017年02月08日

リヴィエールレシェル社ノ木では現在躯体工事が順調に進んでいます。

社ノ木のエレベーター回りの図面です。

エレベーター回りの壁には防音仕様と書かれています。

エレベーターが動いたときの音を想定して室内側の壁には防音シートを貼っています。

そのためエレベーターが動いてもなかなかわかりにくくなっています。

201702081639bfa9.jpgまたパイプスペース内の上の階からの排水がよく通る縦管にも遮音シートを巻いています。

2017020816444c66.jpg

このように見えないところの工夫で生活音に配慮した設計を心掛けています。

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置床工法とシステム根太

リヴィエールレシェル光貞台 2017年02月08日

鉄筋コンクリート造のリヴィエールレシェル光貞台では最上階の鉄筋工事が進んでおります。

置床式二重床構造をご存知ですか?

マンションでは室内が完成したときのフローリングとコンクリート構造躯体床(スラブ)に隙間を作っています。

音は振動によって発生するため、下階へ音が伝わりにくいようにするために防振ゴムがついた足によって振動を抑制する設計をしています。また歩いたときにやわらかく膝に優しいため歩いても疲れにくいようになっています。(硬い床と比較して)

従来の置床工法は部屋の周囲を角材を組み合わせた際根太で固定しますが、リヴィエールレシェル光貞台では上の階から下の階へ音を更に防ぐために、防振システムネダ(LDKのみ)を採用しています。

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防振システム根太はコンクリートに直接床の振動が伝わらないようにするために根太と壁の間にSパッキンと呼ばれるスポンジを設置してコンクリート壁と床が接しないようにしています。

写真の壁際に見えるのがシステム根太とSパッキンです。

201702081552352e.jpg音に配慮した設計を心掛けています。

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リヴィエール八幡中央ヴェリエ 1F柱配筋

リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2017年01月13日

リヴィエール八幡中央ヴェリエでは一階の柱鉄筋工事を実施しました。

鉄筋の数や大きさを検査する配筋検査の写真です。

まずは、この写真が柱の配筋図面です。201701131657ac51.jpeg

でこの図面をもとに実際の柱の配筋を施工した写真がこちら。

2017011316573f6b.jpeg

すごい鉄筋量です。

壁の配筋も太い鉄筋を多量に使っています。

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すべて構造図をもとに施工をしています。

リヴィエール八幡中央ヴェリエはただ今好評分譲中です。

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リヴィエールレシェル社ノ木 断熱工事

リヴィエールレシェル社ノ木 2017年01月13日

リヴィエールレシェル社ノ木では断熱工事を実施しました。

光熱費は生活していく上で必要不可欠です。そして誰もが気になる月々の光熱費!建物の断熱性能に非常に大きく左右されます。

建物を作る上で様々な建築材料を使ってマンションは出来ています。各素材に熱伝導率と呼ばれるものがあります。熱伝導率とは、材料の熱の伝わりやすさを表す値です。

裏表に1℃の温度差がある場合に厚さ1mの材料の中を、面積1m2あたり、1秒間に伝わる熱量です。値が小さい程、熱の伝わりが少なく、断熱性能が高いということになります。

建築で使う代表的な熱伝導率は以下の通りです。

断熱用硬質ウレタン吹付け0.026

空気0.024

ガラス1.00

コンクリート1.63

水0.58

鉄83.5

アルミ200

アルミ>鉄>コンクリート>ガラス>水>断熱用硬質ウレタン吹付け>空気という順番でアルミが一番熱を通し空気が一番熱を通しません。

意外なことにコンクリートとガラスを比較するとガラスよりもコンクリートのほうが熱を通しやすいということです。

熱伝導率はどの素材も1mの厚みの熱伝道率で比較しているのでガラスもコンクリートも同条件です。

建物などで使う用途を考えるとコンクリートは壁などの躯体の役割のため厚くなり、窓に入るガラスは採光を確保するため厚みは10mm程となります。

厚みで伝わる熱が変化するのです。

当マンションでは鉄筋コンクリート造を採用しています。

コンクリートは熱伝導率が大きいのにマンションはなぜ暖かいのか、これはコンクリートに硬質発砲ウレタンフォームを吹きつけ断熱を行っているからです。

ウレタンフォームは現場で直接コンクリートに吹き付けて施工するため断熱性能と共に気密性も確保できる素材です。

しっかりと断熱することによって暖かいマンションは出来ています。

複層ガラスという言葉をよく耳にしませんか?複層ガラスはガラスとガラスの間に熱伝導率の低い空気を入れることにより補っているのです。

リヴィエールレシェル社ノ木では複層ガラスが標準仕様となっています。

熱伝導率の大きなところを断熱用硬質ウレタンフォームを吹き付けたり、空気層を作ることにより補って、暖かいマンションが完成していくのです。

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↑写真内の壁の薄い緑色が発砲ウレタン吹付けです。

リヴィエールレシェル社ノ木ではモデルルーム優先案内中です。興味のある方は是非ご連絡をお待ちしております。
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