リヴィエール門司港ファーストビューの新基準！
2024年入居の住宅から
一定の省エネ基準を満たさない場合、
住宅ローン控除が「0円」と厳しくなりましたが‥
今後、「断熱性能等級4+一次エネルギー消費等級4」の２つを満たさないと「省エネ基準適合住宅」に該当しなくなりました。「省エネ住宅」に適合しない「そのほかの住宅」の場合、ローン控除は0円となります。今後省エネ性能は売却する際にも影響していきます。リヴィエール門司港ファーストビューは「ZEH-M-Oriented」取得、言い換えれば「断念性能等級５、一次エネルギー消費量等級6」となる次世代の省エネ基準です。
住まいを購入する際に、両親や祖母などから資金援助があるとかかる税です。一定額まで非課税となります。リヴィエール門司港ファーストビューは最大の1,000万円まで非課税となります。
「ZEH」 は、 外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、 効率的な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、 太陽光発電などの創エネを組み合わせ、 年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
「ZEH-M-Oriented （ゼッチ・マンシ•ン・オリエンテッド）」を採用したリヴィエール門司港ファーストピューは、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を本来20％以上削減のところ、基準を上回る27 ％の削滋を実現した物件です。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発霞されたエネルギーを指します。
ZEH-M-Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋閻の温度差が小さくなります。 暖冷房の効果も長続きするので、年間を通してより快適にお過ごしいただける設計です。
ZEH-M Orientedの採用により年間の一次エネルギー消費量が20%以上削減されますので、 光熱費の削減にもつながります。
遮音＆断熱外壁
LOW-Eガラス＆ペアガラス
トルネード洗浄
食洗機
エアコン
エコジョーズ
遮音＆断熱外壁
※本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。
「ZEH-M Oriented」とは、以下の①～②の全てに適合した集合住宅（住棟）です。
①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域：0.40［W/m2K］相当以下、3地域：0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域：0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは2地域）に適合
②再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減